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巨量!广州楼市成交创新高 热度势不行挡

发布日期:2021-11-13 01:39

本文摘要:文|邓浩志成交量创历史第二高纪录11月23日-11月29日,广州11区共网签4215套。巨量!!!固然,都知道只是单周数据,有偶然性,但在这个时节,这个量,充实说明晰广州楼市庞大的能量正在释放。我还是谁人建议,要买的赶快上车,另有时间。要投资的也要抓紧,避开一些雷即可,究竟现在的雷并不多。 “租金贷”靠近寿终正寝了深圳发文规范“租金贷”。

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文|邓浩志成交量创历史第二高纪录11月23日-11月29日,广州11区共网签4215套。巨量!!!固然,都知道只是单周数据,有偶然性,但在这个时节,这个量,充实说明晰广州楼市庞大的能量正在释放。我还是谁人建议,要买的赶快上车,另有时间。要投资的也要抓紧,避开一些雷即可,究竟现在的雷并不多。

“租金贷”靠近寿终正寝了深圳发文规范“租金贷”。划定住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款,不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款,不得将住房租金消费贷款相关内容嵌入住房租赁条约。

实际上今年9月7日,住建部公布的《住房租赁条例(征求意见稿)》提出,商业银行发放住房租金贷款,应当以存案的住房租赁条约为依据,贷款期限不得凌驾住房租赁条约期限。早在2019年年底,住建部等六部门公布《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,明确住房租赁企业在租金收入中,“租金贷”的金额占比不能凌驾30%。关于“租金贷”这个奇葩产物所可能引发的问题,在刚出来的时候我就强烈品评过,都可以找到之前的记载。这几年又是雷声滔滔。

现在政策强力收紧,从上到下都开始层层设限了,能使用的场景也越来越少。若不是产物刚出来3年,欠好就此取消,所以暂时只是约束性使用。但离寿终正寝,应该也是不远的事情了。

年底,又有银行停贷最近又开始传有银行停贷,而且包罗了个体四大行。这也无用大惊小怪,银行年底额度紧张年年都有,究竟现在都12月了。现在年的情况实际并不严重。在广州,听说停贷的似乎只有两家银行,其他都还好,至于听说的银行影响规模有多大,也没详细消息。

在已往,如果是资金紧张的年份,9、10月份就开始有叫停了,到12月份已经是普遍叫停,通过审批的也要排队到来年才放款。今年经济由于受疫情打击,海内钱币政策总体宽松,所以不怎么差钱。也正因为这样,热钱才随处寻找出路,才又火了楼市。

无奈,还是只能靠地产“不以房地产作为短期经济刺激手段”是很是正确的。不外说是这么说,在税收大幅下滑的情况下,谁给地方公务员发人为?谁给地方投资买单?理想很丰满,现实很骨感啊。

有人曾把房地产比作“夜壶”,虽然粗俗,但就是这回事。该表的态还是要表,但该怎么干还得怎么干。

现在,能放到台面上堂而皇之说的就是“引进人才”,巨细都会都这么干,可谓名正言顺了。而不能放台面上的,爽性不说,直接就干了,干完之后也可以不能认可,也可以说那是假新闻……就这点看,东方、西方都一个样。从现实的角度思量,这样做是高效的,解决大局难题的,因为该买的买了,该卖也卖了,该赚的赚了,钱的问题解决了,就业的难题也处置惩罚了,那些永远不明真相的底层啰烦琐嗦的也少见了。

似乎是实现了全社会利益的最大化。可是,实际上有一批之前守规则的人的利益却被迫牺牲了,社会失去了公正性。从久远角视角看,这种做法其实也是拿法例、法治另有治理者的信用作为价格。至于这个价格值不值?可能没人说得清。

横竖人的天性就是这样,先解决眼前的问题再说。而我的看法,是没有看法,社会两难,治理者两难。

注:有感于最近考察发现,随处都泛起了90平米,甚至80多平米的4房2卫单元产物。入户花园、阳台、窗台、露台、房间等,面积都偷得一塌糊涂,而且竟然能过审。之前关于半敞开空间的修建规范算抛诸脑后了,而最近被抛诸脑后的划定太多了。


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